이런 통계를 보면 서울에서 내집마련은 고사하고, 전세로 집을 구하는것 조차 쉽지 않아 보입니다. 오늘 안내해드릴 내용은 전세금을 알아보고 있는 분들에게 도움이 될 수 있는 우리은행 전세자금대출 입니다.
그 중, 주택도시기금의 근로자, 서민, 저소득 전세자금의 통합 상품으로 운영되고 있는 버팀목 전세대출을 이용 할 수 있는 조건에 대해 안내해드리겠습니다.
버팀목전세대출은 정부가 지원하는 저금리의 전세자금대출로 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환이 가능 합니다. 우리은행을 통해 신청하는 경우 인터넷으로 배우자 동의 절차가 가능하며, 주거용 오피스텔도 전세자금 이용이 가능 합니다.
우리은행 전세자금대출 이용 대상은 신청일 현재 세대주로서 대출대상주택에 2억원 이하 (수도권, 서울, 경기, 인천)지역은 3억원 이하의 전세 월세 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 직장인 및 서민으로 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다.
1. 대출 신청일 현재 만 19세 이상의 단독 세대주
2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
3. 최근 년도 또는 최근 1년간 부부합산 소득이 5천만원 이하
4. 신혼부부 및 결혼예정자, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 6천만원 이하
5. 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원 이하
※ 부부합산 소득은 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출해야 합니다.
버팀목전세대출 한도는 수도권은 최고 1억원, 수도권외 지역은 최대 8천만원 입니다. 다자녀가구와 신혼부부는 한도 우대를 추가 적용 받을 수 있습니다.
우리은행 전세자금대출 금리 입니다. 연 2.5%~3.1%이내이며, 국토교통부 고시금리(변동금리) 입니다.
- 다자녀가구 0.5%
- 다문화, 장애인, 노인부양, 고령자, 신혼 부부가구 0.2% 금리인하(중복적용 불가)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2% 추가 우대
상환방법은 만기일시 상환이며, 한국주택금융공사 신용보증서를 담보로 합니다. 이 때, 보증 한도 금액은 보증 신청인의 개인별 연간 소득금액에 따라 개인별 차등 적용 됩니다.
보증료 금액은 0.18%~0.28%(임차보증금에 따라 차등적용, 다자녀, 신혼, 다문화, 장애인가구, 연소득 2500만원 이하 가구 0.1% 우대)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%, LH입주 예정자는 협약에 의한 반환채권양도계약서를 제출해야 합니다.
버팀목전세대출 대상 주택은 임차 전용 면적 85제곱미터, 수도권이 아니라면 100제곱미터 이하인 아파트, 오피스텔, 주택이라면 가능 합니다. 쉽게 생각했을 때, 지방은 32평형 아파트 정도는 무난하게 신청이 가능한 수준 입니다.
우리은행 전세자금대출 서류
- 확정일자 있는 전세, 월세 계약서 사본(원본 지참)
- 주민등록등본 1개월 이내 발급본
- 대상주택 등기사항전부증명서 (구 등기부등본)
- 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 재직확인서류 - 재직증명서, 건강보험자격득실확인원, 사업자등록증명원
- 기타 필요시 추가 서류 요청 할 수 있음
인지대는 고객과 우리은행이 각 50%씩 부담 합니다. 전세 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 까지며, 기한연장시 마다 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10%를 상환하거나 0.1% 가산 금리가 적용 됩니다.
